神奈川県横浜市戸塚区鳥が丘の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
73.4万円/坪
前年比 +3.3%- 住宅地73.4万円/坪
公示地価推移
鳥が丘の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
鳥が丘の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る鳥が丘の地価
鳥が丘の地価相場
鳥が丘の2026年の公示地価は、全用途平均で73.4万円/坪（22.2万円/m²）、前年からは＋3.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋9.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均73.4万円/坪（22.2万円/m²）で、前年から＋3.3％上昇しました。直近10年では＋9.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る鳥が丘の地価
横浜市戸塚区鳥が丘は、戸塚鳥が丘住宅地建築協定が定められた、区画が整然とした閑静な住宅地域です。中規模の一般住宅が多く、建築協定によって土地の細分化が制限されているため、画地規模の大きな住宅が並んでいます。需要は踊場駅を中心としたブルーライン沿線や、戸塚駅背後の住宅地域から広がっており、横浜市内や圏外からも居住者が集まっています。
鑑定評価によれば、横浜市戸塚区鳥が丘は住環境の優れた住宅地として熟成しており、今後も良好な居住環境が維持されるものと予測されています。駅からの距離には一定の制約があるものの、住宅地としての需要は底堅く、価格水準は緩やかに上昇していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約