神奈川県横浜市戸塚区品濃町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
188.8万円/坪
前年比 +1.0%- 住宅地131.5万円/坪
- 商業地274.9万円/坪
公示地価推移
品濃町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る品濃町の地価
品濃町の地価相場
品濃町の2026年の公示地価は、全用途平均で188.8万円/坪（57.1万円/m²）、前年からは＋1.0％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋21.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均131.5万円/坪（39.8万円/m²）で、前年から＋16.4％上昇しました。直近10年では＋40.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均274.9万円/坪（83.2万円/m²）で、前年から＋5.3％上昇しました。直近10年では－1.0％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る品濃町の地価
横浜市戸塚区品濃町は、東戸塚駅の周辺に中高層のマンションや店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域や、中規模の住宅が整然と並ぶ住宅地域が混在しています。駅に近いエリアではマンション用地としての需要が非常に高く、利便性の優れた地域としてマンションや低層店舗が建ち並んでいます。
鑑定評価によれば、東戸塚駅徒歩圏内の利便性の高さから、マンション建設はさらに増加していくものと予測されます。また、駅前商業地域は成熟しており、今後も地価は上昇基調が続くものと見込まれます。住宅地域については、現状の住環境を維持しながら安定的に推移する可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約