神奈川県横浜市磯子区磯子七丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
55.5万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地55.5万円/坪
公示地価推移
七丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る七丁目の地価
七丁目の地価相場
七丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で55.5万円/坪（16.8万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－0.6％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均55.5万円/坪（16.8万円/m²）です。直近10年では－0.6％下落しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る七丁目の地価
横浜市磯子区磯子七丁目は、中規模の一般住宅やアパートが混在する低層住宅地です。ＪＲ根岸線や京急本線の沿線を中心とした需要圏に位置しており、東京や横浜へ通勤する会社員とその家族による自宅としての需要が見られます。周辺には高低差があるため、駅からの距離や傾斜といった交通利便性の違いが特徴的な街並みとなっています。
鑑定評価によれば、磯子七丁目は既成の住宅地域として熟成しており、今後も現状を維持して推移していくものと予測されています。駅周辺の価格高騰に伴い、バス圏の住宅地へも安定した需要が続いてきましたが、価格上昇による買い控えも始まると考えられます。今後は、一次取得者からの底堅い需要を背景に、価格水準は横ばい圏内で推移していくものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約