神奈川県横浜市鶴見区東寺尾一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
81.3万円/坪
前年比 +3.4%- 住宅地81.3万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で81.3万円/坪（24.6万円/m²）、前年からは＋3.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近4年で＋9.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均81.3万円/坪（24.6万円/m²）で、前年から＋3.4％上昇しました。直近4年では＋9.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
横浜市鶴見区東寺尾は、平坦な地勢に戸建住宅と共同住宅が混在する住宅地域です。東急東横線菊名駅やＪＲ横浜線大口駅を最寄りとする住宅地域の一帯として、都心部への通勤者が主な需要者となっています。住宅地は熟成しており、既存の画地が細分化されることで、規模の小さい3階建ての新築戸建住宅が増加している傾向にあります。
今後の見通しとして、横浜市鶴見区東寺尾は、開発余地が少ないため当面は現環境を維持して推移するものと推察されます。バス便が発達した住宅地域として、コンビニエンスストア等による生活利便性も備わっているため、需要は底堅く推移する可能性があると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約