東京都西東京市新町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
115.4万円/坪
前年比 +4.8%- 商業地115.4万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で115.4万円/坪（34.9万円/m²）、前年からは＋4.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋29.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均115.4万円/坪（34.9万円/m²）で、前年から＋4.8％上昇しました。直近10年では＋29.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
西東京市新町二丁目は、都道沿いに事務所や店舗が見られる商業地域です。中低層の店舗付共同住宅が立ち並ぶ街並みで、最寄駅からバス便圏の路線沿いにある住商混在地域としての側面を持っています。武蔵野市との市境に位置しており、需要の高い隣接地域の地価動向による影響も受けています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、西東京市内の商業地の取引動向や需要の堅調さを踏まえ、地価は上昇傾向で推移すると予測されています。西東京市南部の幹線道路沿いにおける需要の高まりも考慮されており、特段の変動要因がない限りは、概ね現況通りの推移が続くと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約