東京都東大和市湖畔の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
36.7万円/坪
前年比 +2.3%- 住宅地36.7万円/坪
公示地価推移
湖畔の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る湖畔の地価
湖畔の地価相場
湖畔の2026年の公示地価は、全用途平均で36.7万円/坪（11.1万円/m²）、前年からは＋2.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－5.1％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均36.7万円/坪（11.1万円/m²）で、前年から＋2.3％上昇しました。直近10年では－5.1％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
湖畔内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目45.0万円/坪前年比+3.0%
- 2位にちょうめ二丁目28.4万円/坪前年比+1.2%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る湖畔の地価
東京都東大和市湖畔は、中規模の一般住宅が立ち並ぶ、丘陵地に開発された成熟した閑静な住宅地域です。一部に土砂災害警戒区域が含まれていることによる需要の減退が見られるものの、西武多摩湖線・拝島線や多摩都市モノレールの各駅を利用する圏域として、一定の居住ニーズがあります。
今後の見通しについては、特段の変動要因がないため、当面は現状が維持されるとの予測が立てられています。一部のマイナス要因はあるものの、値頃感や世代交代による需要の増加が見込まれており、地価は緩やかな上昇傾向で推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約