東京都狛江市西野川二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
113.4万円/坪
前年比 +4.9%- 住宅地113.4万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で113.4万円/坪（34.3万円/m²）、前年からは＋4.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋19.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均113.4万円/坪（34.3万円/m²）で、前年から＋4.9％上昇しました。直近10年では＋19.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
狛江市西野川二丁目は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ低層住宅地です。駅徒歩限界圏に位置し、住環境は普通からやや良好な住宅地域として形成されています。主な需要層は、京王線沿線の住宅地域に居住し、都心へ通勤する一次取得者やマンション等からの買換え層、およびサラリーマン層を中心としています。
鑑定評価による将来予測では、住宅地域として成熟しており、特段の変動要因も認められないため、当面は現状を維持する見込みです。今後も同様な住宅地域として推移すると考えられます。地価については、一般的要因の影響を受けて上昇傾向で推移すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約