東京都国立市西二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
141.5万円/坪
前年比 +8.1%- 住宅地141.5万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
6年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で141.5万円/坪（42.8万円/m²）、前年からは＋8.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋32.1％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均141.5万円/坪（42.8万円/m²）で、前年から＋8.1％上昇しました。直近10年では＋32.1％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
国立市西二丁目は、中小規模の一般住宅や共同住宅が建ち並ぶ、区画の整然とした閑静な低層住宅地域です。ＪＲ中央線沿線の住宅地域として、国立駅を生活圏とする層から高い支持を得ています。特に、駅の徒歩圏内限界域周辺に位置し、都心部のマンション価格高騰の影響もあって、一次取得者層にとって相対的な手ごろ感があるエリアです。
鑑定評価による今後の見通しとしては、地域内に大きな価格形成要因の変動は見られないため、当面は現況のまま推移するものと予測されます。駅からはやや距離を置くものの、住環境の良さから需要は底堅く、現在と同様の傾向が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約