東京都日野市三沢の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
53.3万円/坪
前年比 +5.2%- 住宅地53.3万円/坪
公示地価推移
三沢の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三沢の地価
三沢の地価相場
三沢の2026年の公示地価は、全用途平均で53.3万円/坪（16.1万円/m²）、前年からは＋5.2％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋6.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均53.3万円/坪（16.1万円/m²）で、前年から＋5.2％上昇しました。直近10年では＋6.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
三沢内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは四丁目の80.0万円/坪（24.2万円/m²）、最も低いのは二丁目の39.7万円/坪（12.0万円/m²）です。中央値は五丁目の40.3万円/坪（12.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三沢内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目80.0万円/坪前年比+3.0%
- 2位ごちょうめ五丁目40.3万円/坪前年比+6.1%
- 3位にちょうめ二丁目39.7万円/坪前年比+9.1%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る三沢の地価
日野市三沢は、中規模の一般住宅が区画整然と建ち並ぶ丘陵地の住宅地です。百草園駅から徒歩圏内であり、地区計画による敷地面積の制限があるなど、良好な住環境が保たれています。一方で、急傾斜が続く場所もあり、戸建住宅用地としての選好が分かれる側面もあります。
鑑定評価によれば、日野市三沢は既成の住宅地域であり、今後も現状のまま推移するものと見込まれます。京王線や多摩都市モノレール線沿線の一次取得者層による一定の需要が見込まれるため、地価は上昇傾向が継続すると予想されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約