東京都小平市上水本町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
86.3万円/坪
前年比 +3.2%- 住宅地86.3万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で86.3万円/坪（26.1万円/m²）、前年からは＋3.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋16.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均86.3万円/坪（26.1万円/m²）で、前年から＋3.2％上昇しました。直近10年では＋16.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
東京都小平市上水本町二丁目は、一般住宅が建ち並ぶ閑静な低層住宅地です。この地域は住環境が概ね良好な既成住宅地域であり、主に小平市や西武線、ＪＲ中央線沿線の各駅徒歩圏内を対象とする需要圏に含まれます。
今後の見通しについて、鑑定評価では地域要因に特段の変化は認められず、当面は現状のまま住宅地域として推移するものと予測されます。地価は上昇基調にあるものの、金利動向の変化が今後の地価動向における転換の契機になると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約