東京都小平市上水新町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
69.8万円/坪
前年比 +3.4%- 住宅地69.8万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で69.8万円/坪（21.1万円/m²）、前年からは＋3.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋14.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均69.8万円/坪（21.1万円/m²）で、前年から＋3.4％上昇しました。直近10年では＋14.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
小平市上水新町は、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ低層住宅地です。鉄道駅からやや距離がある玉川上水南側に位置しており、値頃感から一定の需要が認められる街並みが形成されています。主な需要層は、西武線各線沿線やＪＲ武蔵野線沿線に居住する、都心や多摩地区の事業所へ通勤する一次取得者層が中心です。
鑑定評価による将来予測では、地域要因に特段の変化はなく、今後も住宅地域として推移するものとされています。地価についても、一般的要因の影響を受けながら上昇傾向で推移するものと見込まれます。当面の間は、現在の落ち着いた住環境が維持される見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約