東京都町田市小山ヶ丘五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
64.8万円/坪
前年比 +5.4%- 住宅地64.8万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で64.8万円/坪（19.6万円/m²）、前年からは＋5.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋18.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均64.8万円/坪（19.6万円/m²）で、前年から＋5.4％上昇しました。直近10年では＋18.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
町田市小山ヶ丘は、区画が整然とした中規模の一般住宅が多い地域です。低層住宅地としての性質が強く、戸建住宅が建ち並ぶ一方で、共同住宅も散見されます。需要の圏内はＪＲ横浜線や京王相模原線沿線の町田市内北西部に及んでおり、幅広い居住層から関心を持たれています。
鑑定評価によれば、町田市小山ヶ丘は戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域として熟成しており、大きな変動要因は見当たらないとされています。そのため、当面の間は現況を維持していくものと予測されています。また、近隣地域の価格形成に大きな影響を与える要因はないため、概ね現状のまま推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約