東京都町田市東玉川学園二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
49.6万円/坪
前年比 +0.7%- 住宅地49.6万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で49.6万円/坪（15.0万円/m²）、前年からは＋0.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－2.6％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均49.6万円/坪（15.0万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では－2.6％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
東京都町田市東玉川学園は、中規模一般住宅が多く建ち並ぶ、起伏のある住宅地域です。小田急小田原線沿線に位置していますが、最寄駅からやや距離がある高台のエリアとして知られています。主な需要は、地縁を持つ居住者や都心へ通勤する一次取得者層などによって構成されています。
鑑定評価による今後の見通しとしては、特別な変動要因がないことから、当面は良好な住環境が維持されると考えられます。地価についても、市場の堅調な影響を受けて、横ばいから緩やかな上昇基調で安定的に推移していくものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約