東京都町田市下小山田町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
27.0万円/坪
前年比 +0.6%- 住宅地27.0万円/坪
公示地価推移
下小山田町の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る下小山田町の地価
下小山田町の地価相場
下小山田町の2026年の公示地価は、全用途平均で27.0万円/坪（8.2万円/m²）、前年からは＋0.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－3.6％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均27.0万円/坪（8.2万円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近10年では－3.6％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る下小山田町の地価
町田市下小山田町は、中小規模の一般住宅の中に空地や農地が残る、戸建住宅を中心とした地域です。京王相模原線やＪＲ横浜線の各駅からバスを利用してアクセスする形態が一般的で、利便性はやや劣りますが、価格水準が比較的低位な点が特徴です。需要の対象は、主に下小山田地区やその周辺に地縁を持つ層となっています。
鑑定評価による将来予測では、開発の速度は遅く、当面はほぼ現状のまま推移すると考えられます。最寄駅からの距離や住環境の特性から、大きな変動要因は見当たりません。利便性に課題はあるものの、価格の安さが要因となり、一定の需要が継続していくものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約