東京都町田市上小山田町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.0万円/坪
前年比 -0.0%- 住宅地19.8万円/坪
公示地価推移
上小山田町の不動産の売却価格査定
数字で見る上小山田町の地価
上小山田町の地価相場
上小山田町の2026年の公示地価は、全用途平均で12.0万円/坪（3.6万円/m²）です。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で－41.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均19.8万円/坪（6.0万円/m²）です。直近10年では－3.3％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る上小山田町の地価
町田市上小山田町は、集落に近い場所に竹や杉、雑木林が広がる地域です。この地域は市街化調整区域内にあり、一部には土砂災害警戒区域も存在しています。住宅開発や林業経営は行われておらず、主に地縁を持つ個人や公共団体による利用が見られます。
今後の見通しについては、格別な変動要因はなく、概ね現状のまま推移すると鑑定評価されています。ただし、町田市や八王子市を含む多摩地域の林地需要は低迷しており、地価は弱含みの傾向が続く可能性があります。また、集中豪雨による影響には注意が必要だと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約