東京都町田市金森三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
46.0万円/坪
前年比 +3.0%- 住宅地46.0万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で46.0万円/坪（13.9万円/m²）、前年からは＋3.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋6.1％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均46.0万円/坪（13.9万円/m²）で、前年から＋3.0％上昇しました。直近10年では＋6.1％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
町田市金森三丁目は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ成熟した住宅地域です。ＪＲ横浜線や小田急線沿線の圏域に位置し、主に都心へ通勤する一次所得者層が居住しています。最寄駅からはバス便を利用する地域であり、駅への接近性や街路の系統性にはやや課題があるものの、平坦な地形で構成されています。
鑑定評価による今後の見通しとしては、大きな変化はなく現状を維持していくものと予測されます。住宅地としての熟成度が高まっており、市場の堅調な影響を受けて地価は上昇傾向で推移していくものと考えられます。町田市周辺の需給関係は比較的安定しており、穏やかな動きが続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約