東京都調布市菊野台二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
145.5万円/坪
前年比 +5.5%- 住宅地145.5万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で145.5万円/坪（44.0万円/m²）、前年からは＋5.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋28.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均145.5万円/坪（44.0万円/m²）で、前年から＋5.5％上昇しました。直近10年では＋28.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 菊野台三丁目
- 国領町三丁目
- 国領町八丁目
- 菊野台一丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
調布市菊野台二丁目は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ、区画の整然とした閑静な住宅地域です。最寄駅から徒歩圏内という利便性を備え、良好な住環境が保たれています。主な需要層は、調布市や周辺市区、あるいは東京２３区内へ通勤する一次取得者層や、買い替えを目的とする地縁者の方々です。
鑑定評価によれば、菊野台二丁目は住宅地として成熟しており、特段の変動要因は見当たりません。そのため、今後も現在の住環境を維持していくものと予測されます。地価については、一般的要因の影響を受けて上昇傾向にあり、需要は安定的に推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約