東京都青梅市沢井一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
13.7万円/坪
前年比 -0.2%- 住宅地13.7万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で13.7万円/坪（4.2万円/m²）、前年からは－0.2％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－10.2％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均13.7万円/坪（4.2万円/m²）で、前年から－0.2％下落しました。直近10年では－10.2％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 柚木町二丁目
- 柚木町三丁目
- 二俣尾五丁目
- 沢井二丁目
- 沢井三丁目
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
青梅市沢井は、一般住宅のほかに農地等が混在する住宅地域です。主な用途は戸建住宅地であり、土砂災害警戒区域が含まれることや最低限敷地面積が120㎡と定められているなどの特性があります。ＪＲ青梅線や五日市線、八高線の沿線を含む西多摩地域の居住者や勤労者が主な需要層となっています。
今後の見通しについては、地域の過疎化や高齢化の傾向が進むなかで、市街地としての熟成は期待しにくいと考えられます。利便性はやや劣るものの、当面は現在の住環境が維持されるものと予測されます。青梅市中心部から離れているため、住宅需要は比較的弱い状態で推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約