東京都立川市砂川町三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
74.0万円/坪
前年比 +5.2%- 住宅地74.0万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で74.0万円/坪（22.4万円/m²）、前年からは＋5.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋19.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均74.0万円/坪（22.4万円/m²）で、前年から＋5.2％上昇しました。直近10年では＋19.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
立川市砂川町三丁目は、五日市街道沿いに住宅や店舗が混在する住商混在地域です。幹線街路沿いの低層住宅地としての性質を持ち、車の交通量が多い一方で、周辺には画地規模の大きな一般住宅地も見られます。立川市内の地価上昇に伴う波及効果もあり、一定の需要が見込まれるエリアです。
今後の見通しについては、地域内に特段の変動要因がないことから、当面は現状を維持して推移すると予測されています。西武拝島線沿線などの需要圏内において、立川市内中心部の地価上昇を受けて値頃感のある土地として、堅調な需要を取り込んでいくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約