東京都立川市西砂町一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
68.4万円/坪
前年比 +5.1%- 住宅地68.4万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で68.4万円/坪（20.7万円/m²）、前年からは＋5.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近3年で＋11.9％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均68.4万円/坪（20.7万円/m²）で、前年から＋5.1％上昇しました。直近3年では＋11.9％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
立川市西砂町一丁目は、一般住宅が増えつつある一方で、農地が残る住宅地域です。主に戸建住宅を中心とした低層住宅地で、西武拝島線沿線の住宅地域として、都心部や多摩中核都市部へ通勤する層から需要があります。西武立川駅の徒歩圏内という立地もあり、中央線の物件と比較して値頃感があることから、一定の需要が見込まれます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、地域内に特段の変動要因がないため、当分の間は現状を維持して推移するものとされています。景気の不透明感はあるものの、地価は底堅く、上昇傾向にあると予測されています。将来に向けても、現在の落ち着いた環境が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約