東京都八王子市美山町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.3万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地12.0万円/坪
公示地価推移
美山町の不動産の売却価格査定
数字で見る美山町の地価
美山町の地価相場
美山町の2026年の公示地価は、全用途平均で6.3万円/坪（1.9万円/m²）です。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－49.9％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均12.0万円/坪（3.6万円/m²）です。直近10年では－4.0％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る美山町の地価
八王子市美山町は、街道沿いに一般住宅や作業所が混在する住宅地域です。最寄り駅からバス便を利用するエリアであり、交通利便性は劣りますが、美山工業団地に関わりを持つ層などの需要が存在します。一方で、市街化区域に近接し八王子西インターチェンジに近い場所には、雑木林の多い現況林地も広がっています。
鑑定評価による今後の見通しとして、八王子市美山町の住宅地は、市街化調整区域内のため格別の変動要因はなく、概ね現状の住環境を維持するものと予測されます。林地については、川口土地区画整理事業が進捗しているものの、周辺の地域要因に大きな変化はなく、当面は現状のまま推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約