東京都八王子市子安町一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
121.2万円/坪
前年比 +10.6%- 住宅地120.7万円/坪
- 商業地122.3万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で121.2万円/坪（36.7万円/m²）、前年からは＋10.6％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋33.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均120.7万円/坪（36.5万円/m²）で、前年から＋10.6％上昇しました。直近10年では＋33.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均122.3万円/坪（37.0万円/m²）で、前年から＋10.4％上昇しました。直近10年では＋34.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
八王子市子安町は、戸建住宅や共同住宅、事務所などが混在する住宅地域です。八王子駅へのアクセスが良く、利便性に優れた街並みが形成されています。用途には多様性があり、都心への通勤者や、賃貸運用を検討する個人投資家など、幅広い層が利用しています。
今後の見通しとして、八王子市子安町の南西側に位置する八王子医療刑務所跡地に、市の複合機能施設「桑都の杜」が令和8年10月に開設される予定です。この施設整備による周辺環境の向上に伴い、地域への需要の波及や、さらなる熟成が期待されるとの予測が出ています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約