東京都八王子市元本郷町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
59.8万円/坪
前年比 +4.6%- 住宅地59.8万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で59.8万円/坪（18.1万円/m²）、前年からは＋4.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋16.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均59.8万円/坪（18.1万円/m²）で、前年から＋4.6％上昇しました。直近10年では＋16.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 中野上町四丁目
- 追分町
- 日吉町
- 元本郷町一丁目
- 元本郷町三丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
八王子市元本郷町二丁目は、西八王子駅を駅勢圏とする低層住宅地域です。一般住宅や共同住宅が立ち並び、八王子市役所にも近いことから、都心へ通勤する一次取得者層などの一定の住宅需要が存在します。エリア内では、小規模開発による細分化された建売住宅などが多く見られます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、既成の住宅地域として特段の変動要因は見当たらないため、当面は現状のまま推移するものと予測されています。西八王子駅の徒歩圏内で区画も整然としており、潜在的な需要は比較的良好で、地価は緩やかに上昇する傾向にあると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約