東京都江戸川区西瑞江五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
126.3万円/坪
前年比 +5.8%- 住宅地126.3万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で126.3万円/坪（38.2万円/m²）、前年からは＋5.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋37.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均126.3万円/坪（38.2万円/m²）で、前年から＋5.8％上昇しました。直近10年では＋37.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
江戸川区西瑞江は、一般住宅やアパートが多く建ち並ぶ低層住宅地です。一之江駅から徒歩圏内に位置しており、利便性が良い居住環境が整っています。需要の圏内は都営新宿線沿線を中心とした江戸川区中部の住宅地域となっており、既成の住宅地区であるため供給は限定的です。
今後の見通しについて、鑑定評価では近隣の土地利用状況に大きな変化はなく、現況が概ね均衡したまま推移すると予測されています。新築建売住宅への需要は堅調であり、地価水準についても上昇傾向が続くものと見込まれます。また、画地条件が良好な物件では、潜在的な需要が顕在化する可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約