東京都足立区辰沼二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
76.0万円/坪
前年比 +4.1%- 住宅地76.0万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で76.0万円/坪（23.0万円/m²）、前年からは＋4.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋36.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均76.0万円/坪（23.0万円/m²）で、前年から＋4.1％上昇しました。直近10年では＋36.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
足立区辰沼は、低層の戸建住宅や作業所併用住宅、小工場などが混在する住工混在地域です。辰沼２丁目地区などでは、都心への通勤利便性や住環境を重視する一次取得者層による需要が見られます。また、辰沼や神明といった区北東部のエリアは、他区と比較して割安感があることから、小規模な戸建住宅を中心に取引が行われています。
今後の見通しについては、景気回復の流れを受けて、住宅需要は安定して推移すると予測されます。米関税等の懸念材料はあるものの、堅調な戸建住宅市場に支えられ、地価は緩やかな上昇基調を保つものとみられます。当面の間は、現在の住工混在の環境が維持される見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約