東京都板橋区三園一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
120.3万円/坪
前年比 +4.3%- 住宅地120.3万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で120.3万円/坪（36.4万円/m²）、前年からは＋4.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋27.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均120.3万円/坪（36.4万円/m²）で、前年から＋4.3％上昇しました。直近10年では＋27.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
板橋区三園は、中層マンションが多く区画の整った、住宅地域として熟成しているエリアです。都営三田線や東武東上線の各駅から徒歩圏内に広がり、地縁的な選好を持つ層や地元開発業者による需要が見られます。近年は敷地の細分化も進んでおり、新築建売住宅への需要が堅調に推移しています。
鑑定評価によれば、板橋区三園は成熟した既成住宅地であり、特別な変動要因は見当たりません。そのため、今後の地価は当面の間、現状を維持していくものと考えられます。住宅としての需要は旺盛ですが、地域要因に特段の変化はなく、概ね安定した推移が続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約