東京都板橋区南常盤台二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
225.8万円/坪
前年比 +8.9%- 住宅地225.8万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で225.8万円/坪（68.3万円/m²）、前年からは＋8.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋53.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均225.8万円/坪（68.3万円/m²）で、前年から＋8.9％上昇しました。直近10年では＋53.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
東京都板橋区南常盤台は、中規模の一般住宅やマンションが建ち並ぶ成熟した住宅地です。板橋区内の鉄道各駅から徒歩圏内に位置し、比較的ゆとりのある画地規模の住宅が多い良好な住環境が特徴です。東武東上線沿線の住宅地域として、一次取得者や他区からの買い替えといった幅広い層から支持されています。
今後の見通しについては、特別な変動要因は見受けられないものの、旺盛な住宅需要により地価は上昇傾向にあると予測されます。資材高騰の影響はあるものの、中古住宅やマンションを中心に市場の回復が顕著になると考えられます。当面は、現在の安定した需給動向を維持しながら推移していくものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約