東京都板橋区中板橋の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
301.8万円/坪
前年比 +10.7%- 住宅地226.8万円/坪
- 商業地376.9万円/坪
公示地価推移
中板橋の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る中板橋の地価
中板橋の地価相場
中板橋の2026年の公示地価は、全用途平均で301.8万円/坪（91.3万円/m²）、前年からは＋10.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋59.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均226.8万円/坪（68.6万円/m²）で、前年から＋9.1％上昇しました。直近10年では＋59.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均376.9万円/坪（114.0万円/m²）で、前年から＋11.8％上昇しました。直近10年では＋60.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る中板橋の地価
中板橋は、東武東上線中板橋駅の近くに商業集積の高い商店街があり、生活の利便性が非常に高い地域です。一般住宅や共同住宅が建ち並ぶ中低層の住宅地として熟成しており、駅に近いエリアでは需要が旺盛な傾向にあります。
鑑定評価によれば、中板橋は特段の地域要因の変動が見られないため、当面は現状を維持しながら推移していくものと予測されます。板橋区や周辺区の居住者による需要は堅調であり、今後も落ち着いた状況が続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約