東京都北区田端新町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
332.6万円/坪
前年比 +16.3%- 住宅地251.9万円/坪
- 商業地413.2万円/坪
公示地価推移
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5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で332.6万円/坪（100.6万円/m²）、前年からは＋16.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋130.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均251.9万円/坪（76.2万円/m²）で、前年から＋12.1％上昇しました。直近10年では＋74.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均413.2万円/坪（125.0万円/m²）で、前年から＋19.0％上昇しました。直近2年では＋38.9％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
東京都北区田端新町は、小工場や一般住宅が混在する既成住宅地域と、高層店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域から構成されます。住宅地ではＪＲ山手線の駅から徒歩圏内であり、商業地域では田端駅を最寄駅とする幹線道路沿いの高容積率な土地に希少性が見られます。
今後の見通しとして、住宅地では徐々に工場から住宅用途への移行が進むものと予測されます。商業地域については、前面都市計画道路の事業化は未定であり、当面は現状のまま推移すると見込まれます。また、収益用不動産の価格上昇が住宅地価を牽引する可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約