2026年の公示地価
310.7万円/坪
東京都北区上十条三丁目は、店舗兼住宅やマンションが混在する商業地域です。幹線道路沿いには店舗兼共同住宅が建ち並び、北区や隣接する区の幹線道路沿いの商業地域が需要圏となっています。容積率の高い土地は希少性が高く、個人事業主や不動産業者などによる需要が底堅いのが特徴です。今後の見通しとして、最寄り駅における再開発などの影響を受け、建物の中層化が徐々に進む可能性があると予測されます。飲食店などの景気回復も顕著であり、店舗兼共同住宅を中心とした現在の状況を概ね維持しながら、地価は上昇傾向で推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で310.7万円/坪（94.0万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
2026年の商業地は、平均310.7万円/坪（94.0万円/m²）です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
東京都北区上十条三丁目は、店舗兼住宅やマンションが混在する商業地域です。幹線道路沿いには店舗兼共同住宅が建ち並び、北区や隣接する区の幹線道路沿いの商業地域が需要圏となっています。容積率の高い土地は希少性が高く、個人事業主や不動産業者などによる需要が底堅いのが特徴です。
今後の見通しとして、最寄り駅における再開発などの影響を受け、建物の中層化が徐々に進む可能性があると予測されます。飲食店などの景気回復も顕著であり、店舗兼共同住宅を中心とした現在の状況を概ね維持しながら、地価は上昇傾向で推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約