東京都杉並区松庵二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
246.9万円/坪
前年比 +8.9%- 住宅地246.9万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で246.9万円/坪（74.7万円/m²）、前年からは＋8.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋55.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均246.9万円/坪（74.7万円/m²）で、前年から＋8.9％上昇しました。直近10年では＋55.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
杉並区松庵は、中規模の戸建住宅が建ち並ぶ閑静な低層住宅地域です。ＪＲ中央線や京王井の頭線の沿線が同一の需要圏となっており、居住環境に恵まれた生活利便性の高い街並みが形成されています。需要は、区内や隣接する武蔵野市などの周辺市区に居住する個人を中心に、分譲を目的とした不動産業者まで幅広く認められます。
成熟した住宅地域として、今後は緩やかな区画細分化が進むものと考えられます。鑑定評価によれば、地価は引き続き上昇傾向で推移していくものと予測されます。また、中央線沿線の住宅地は特に人気が高いため、需要は今後も堅調に続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約