東京都世田谷区祖師谷一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
279.2万円/坪
前年比 +6.8%- 住宅地245.3万円/坪
- 商業地347.1万円/坪
公示地価推移
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で279.2万円/坪（84.5万円/m²）、前年からは＋6.8％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋50.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均245.3万円/坪（74.2万円/m²）で、前年から＋6.5％上昇しました。直近10年では＋51.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均347.1万円/坪（105.0万円/m²）で、前年から＋7.3％上昇しました。直近10年では＋50.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 祖師谷二丁目
- 祖師谷三丁目
- 祖師谷四丁目
- 千歳台一丁目
- 砧六丁目
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
世田谷区祖師谷一丁目は、一般住宅とアパート等が建ち並ぶ低層住宅地域です。小田急線の最寄駅から徒歩圏内に位置する利便性の高さが特徴で、特に千歳船橋駅から徒歩約4分のエリアなどは、良好な住環境から需要が安定しています。供給は相続等で発生した小規模な住宅地が中心で、限定的な状況です。
今後の見通しについては、地域内に大きな変動要因が見られないことから、現在の環境が維持されるものと予測されます。世田谷区内や隣接区からの転入者、不動産業者の参入などにより住宅需要は堅調であり、地価水準は上昇傾向で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約