東京都世田谷区駒沢二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
409.4万円/坪
前年比 +9.2%- 住宅地283.3万円/坪
- 商業地535.5万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で409.4万円/坪（123.9万円/m²）、前年からは＋9.2％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋77.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均283.3万円/坪（85.7万円/m²）で、前年から＋7.3％上昇しました。直近10年では＋49.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均535.5万円/坪（162.0万円/m²）で、前年から＋10.2％上昇しました。直近10年では＋97.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
世田谷区駒沢は、国道２４６号線通り沿いに中高層の店舗兼共同住宅が多い成熟した商業地域です。近隣の玉川通り沿いも同様の利用状況が見られ、供給が限定的な中で収益用不動産やマンション素地への引き合いが強いのが特徴です。
鑑定評価による今後の予測では、世田谷区駒沢の環境は現状のまま維持されていくものと考えられます。特段の変動要因は見当たらず、マンションデベロッパーなどの需要を背景に、地価は引き続き堅調に推移していくものと推定されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約