東京都大田区羽田三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
206.9万円/坪
前年比 +9.1%- 商業地206.9万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で206.9万円/坪（62.6万円/m²）、前年からは＋9.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋50.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均206.9万円/坪（62.6万円/m²）で、前年から＋9.1％上昇しました。直近10年では＋50.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 羽田二丁目
- 羽田四丁目
- 羽田六丁目
- 多摩川河川敷（下流）
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
羽田は、穴守稲荷駅を中心に形成される近隣商業地域です。中層の店舗兼共同住宅などが多く建ち並ぶ街並みが特徴で、小売店舗や共同住宅が混在しています。需要の主体は、自用の店舗併用住宅を求める個人事業者や、収益不動産を目的とする投資家などです。
今後の見通しとして、羽田は現状の地域的な特性を維持していくものと予測されます。京急線沿線の需要は旺盛であり、地価は上昇傾向にあると考えられます。立地条件が良い店舗用地への潜在的な需要は高いものの、供給が限られているため、当面は現在の状況が続くものと思われます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約