東京都大田区西馬込二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
206.8万円/坪
前年比 +6.9%- 住宅地206.8万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で206.8万円/坪（62.6万円/m²）、前年からは＋6.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋43.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均206.8万円/坪（62.6万円/m²）で、前年から＋6.9％上昇しました。直近10年では＋43.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
大田区西馬込は、中規模の一般住宅やアパートが混在する、閑静な住宅地域です。西馬込駅は都営浅草線の始発駅であるため、都心への通勤利便性が高く、ファミリー層に人気があります。周辺は坂が多い地形となっており、土地の条件による個別性が考慮される特徴があります。
鑑定評価によれば、西馬込駅の始発駅としての利便性や、都心に勤務する世帯の住宅需要を背景に、地価は上昇傾向にあるとされています。当面は地域要因に特段の変動はなく、実需を中心に底堅く推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約