東京都江東区木場三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
258.5万円/坪
前年比 +13.8%- 住宅地258.5万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で258.5万円/坪（78.2万円/m²）、前年からは＋13.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋68.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均258.5万円/坪（78.2万円/m²）で、前年から＋13.8％上昇しました。直近10年では＋68.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 平野三丁目
- 平野二丁目
- 平野四丁目
- 冬木
- 富岡二丁目
- 木場二丁目
- 木場四丁目
- 木場五丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
江東区木場は、木場駅の徒歩圏内に中層の共同住宅や事業所が混在する住宅地域です。周辺では老朽化した建物の建て替えが進んでおり、住宅地の割合がさらに増えていく傾向にあります。
この地域は、東京メトロ東西線沿線などの住宅地域と価格の連動性が高いことが特徴です。賃貸マンションの建設を目的とした法人投資家などの需要が堅調なため、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約