東京都江東区住吉二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
324.8万円/坪
前年比 +13.7%- 住宅地266.1万円/坪
- 商業地383.5万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
二丁目の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で324.8万円/坪（98.3万円/m²）、前年からは＋13.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋89.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均266.1万円/坪（80.5万円/m²）で、前年から＋12.1％上昇しました。直近10年では＋78.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均383.5万円/坪（116.0万円/m²）で、前年から＋14.9％上昇しました。直近10年では＋97.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
江東区住吉は、店舗や事務所、マンションなどが混在する商業地域です。高層の店舗兼共同住宅としての利用が多く、特に1階部分には店舗、上層階には共同住宅が配置される建物が目立ちます。需要は江東区や墨田区の幹線道路沿いを中心とした商業地域に広がっており、店舗やマンション、オフィスなど多様な用途で利用されています。
今後の地価動向については、格別の変動要因は見当たらず、当面は現状を維持しつつ上昇基調で推移すると予測されます。分譲マンション開発業者による大規模な開発や、法人投資家による収益ビルの取引も期待されており、インバウンドや消費マインドの回復も相まって、堅調な上昇傾向を示す見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約