東京都江東区牡丹三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
309.1万円/坪
前年比 +16.9%- 商業地309.1万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で309.1万円/坪（93.5万円/m²）、前年からは＋16.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋84.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均309.1万円/坪（93.5万円/m²）で、前年から＋16.9％上昇しました。直近10年では＋84.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 富岡一丁目
- 富岡二丁目
- 牡丹二丁目
- 古石場二丁目
- 古石場三丁目
- 木場一丁目
- 木場二丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
江東区牡丹は、店舗併用住宅や飲食店などが建ち並ぶ近隣商業地域です。門前仲町駅を最寄駅とし、都心へのアクセスが良好なため、事業所のほかマンション用地としての需要も高く、用途の多様性が認められるエリアです。
鑑定評価による今後の見通しとしては、地域要因に特段の変動は認められないものの、需要は依然として堅調であるとされています。そのため、当分の間は現状を維持しながら、地価の上昇傾向が続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約