東京都江東区佐賀二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
254.2万円/坪
前年比 +15.5%- 工業地254.2万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
7年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で254.2万円/坪（76.9万円/m²）、前年からは＋15.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近7年で＋63.3％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均254.2万円/坪（76.9万円/m²）で、前年から＋15.5％上昇しました。直近7年では＋63.3％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
東京都江東区佐賀は、倉庫や事務所が混在する工業地域です。周辺には中層倉庫地が見られるほか、近年はマンション建築も盛んであり、住宅用途の割合が徐々に増えているのが特徴です。
鑑定評価では、インターネット通販市場の拡大や生活様式の変容により、物流需要は堅調に推移すると予測されています。加えて、マンション用地への転用が進むことも土地需要を下支えする要因となり、江東区佐賀の地価は上昇傾向を維持するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約