東京都江東区森下三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
353.7万円/坪
前年比 +14.3%- 商業地353.7万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で353.7万円/坪（107.0万円/m²）、前年からは＋14.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋93.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均353.7万円/坪（107.0万円/m²）で、前年から＋14.3％上昇しました。直近10年では＋93.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 高橋
- 菊川一丁目
- 菊川二丁目
- 森下二丁目
- 森下四丁目
- 白河二丁目
- 白河三丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
江東区森下は、新大橋通り沿いを中心に、事務所や店舗、共同住宅が混在する商業地域です。高層の店舗兼共同住宅が多く建ち並ぶ街並みが形成されており、生活利便性が比較的優れているのが特徴です。
鑑定評価によれば、江東区や周辺区の幹線道路沿いを中心に需要は堅調に推移すると考えられます。マンション開発業者や投資家による需要も見込まれており、今後も商住混在地域としての需要は底堅く、現状のまま推移すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約