東京都墨田区立花五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
145.1万円/坪
前年比 +10.9%- 住宅地145.1万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で145.1万円/坪（43.9万円/m²）、前年からは＋10.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋46.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均145.1万円/坪（43.9万円/m²）で、前年から＋10.9％上昇しました。直近10年では＋46.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
墨田区立花は、一般住宅の中に小工場等が混在する住宅地域です。墨田区北部に位置するこのエリアは、住宅や小工場が混在した地域として熟成しており、低層住宅地としての性格を持っています。需要者は地縁のある個人や事業者、開発業者など多岐にわたります。
今後の見通しとして、鑑定評価では墨田区十間川以北の傾向を踏まえ、地価は当面の間、上昇基調で推移するものと予測されます。人口は流入傾向にあり、他用途から住宅への建替需要も堅調であるため、現状を維持しつつも価格や賃料は上昇していく見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約