東京都墨田区向島三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
235.9万円/坪
前年比 +13.5%- 住宅地235.9万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で235.9万円/坪（71.4万円/m²）、前年からは＋13.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋77.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均235.9万円/坪（71.4万円/m²）で、前年から＋13.5％上昇しました。直近10年では＋77.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 押上二丁目
- 向島一丁目
- 向島二丁目
- 向島四丁目
- 向島五丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
墨田区向島は、住宅やマンション、事業所などが混在する住宅地域です。とうきょうスカイツリー駅や押上駅の徒歩圏内に位置しており、これら周辺の住宅地との代替性が高いという特徴があります。土地の需要者は、地縁的な選好を持つ個人や地元の中小法人などが中心となっています。
鑑定評価では、共同住宅の需要が安定していることから、マンション建築が増加する傾向にあるとされています。また、東武鉄道伊勢崎線連続立体交差事業が進行中であるため、地域への影響が注視される見込みです。地価水準については、堅調に推移するものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約