東京都文京区小日向二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
396.7万円/坪
前年比 +12.1%- 住宅地396.7万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で396.7万円/坪（120.0万円/m²）、前年からは＋12.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近4年で＋37.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均396.7万円/坪（120.0万円/m²）で、前年から＋12.1％上昇しました。直近4年では＋37.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 水道二丁目
- 小日向一丁目
- 小日向三丁目
- 音羽一丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
文京区小日向は、中規模の一般住宅が立ち並ぶ、閑静な高台の住宅地域です。文京区のブランド力と高台という立地特性を背景に、小日向ブランドを有する優れた居住環境を形成しています。需要層は区内や周辺区の高所得者層を中心としており、根強い選好性が認められます。
鑑定評価によると、この地域は今後も中規模住宅が建ち並ぶ環境を維持し、地価は堅調に推移すると予測されています。地価水準は引き続き上昇傾向にあるものの、今後の動向は経済動向や不動産施策に左右される見通しです。地域特性に特段の変化は見られず、安定した需要が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約