東京都文京区小石川五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
605.0万円/坪
前年比 +15.8%- 住宅地489.3万円/坪
- 商業地720.7万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
6年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で605.0万円/坪（183.0万円/m²）、前年からは＋15.8％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋73.4％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均489.3万円/坪（148.0万円/m²）で、前年から＋16.1％上昇しました。直近10年では＋92.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均720.7万円/坪（218.0万円/m²）で、前年から＋15.6％上昇しました。直近10年では＋62.7％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
五丁目に隣接するエリア
- 大塚三丁目
- 小石川四丁目
- 白山三丁目
- 小日向四丁目
- 大塚一丁目
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
文京区小石川五丁目は、茗荷谷駅を最寄りとする利便性の高い住宅地域です。このエリアには一般住宅や中層共同住宅が混在しており、閑静な住環境が保たれています。また、文教地区として名高いことから、資産保有目的の法人や個人富裕層による需要が中心となっています。
鑑定評価によると、当面は良好な居住環境が維持されるものと予測されます。好調な分譲マンション市況を背景に賃料の上昇も顕著であり、投資適格性の高い物件不足から需要は旺盛に推移する見込みです。今後も、地域要因に特段の変化はなく現状が維持されると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約