東京都新宿区余丁町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
476.0万円/坪
前年比 +12.8%- 住宅地353.7万円/坪
- 商業地598.3万円/坪
公示地価推移
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数字で見る余丁町の地価
余丁町の地価相場
余丁町の2026年の公示地価は、全用途平均で476.0万円/坪（144.0万円/m²）、前年からは＋12.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋81.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均353.7万円/坪（107.0万円/m²）で、前年から＋12.2％上昇しました。直近10年では＋71.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均598.3万円/坪（181.0万円/m²）で、前年から＋13.1％上昇しました。直近10年では＋88.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る余丁町の地価
新宿区余丁町は、アパートやマンションが立ち並ぶ既成住宅地域と、中高層の店舗兼共同住宅などが建つ路線商業地域が混在しています。住宅地では東新宿駅への接近性が高く、良好な住環境が保たれています。一方、商業地は幹線道路沿いで視認性が高いのが特徴です。
今後の見通しとして、環状第４号線の整備が進むことで、広域道路ネットワークの形成による地域の発展が期待されます。また、利便性の高い住宅地への需要は底堅く、地価は引き続き上昇傾向にあるとの予測が示されています。靖国通りから余丁町通りにかけての整備も、将来的な発展に寄与すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約