東京都港区麻布台三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,693万円/坪
前年比 +17.0%- 商業地1,693万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で1,693万円/坪（512.0万円/m²）、前年からは＋17.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋107.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,693万円/坪（512.0万円/m²）で、前年から＋17.0％上昇しました。直近10年では＋107.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
港区麻布台は、高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域です。周辺では大規模な都市機能の更新が進んでおり、麻布台ヒルズに近接するエリアでは、同施設が本格的に稼働したことで周囲の繁華性が高まっています。一方で、近隣地域には比較的規模の小さい敷地も多く見られます。
鑑定評価によれば、麻布台ヒルズの開発に伴い、港区麻布台は今後も発展的に推移すると予測されます。麻布台ヒルズの稼働による影響もあり、不動産投資家などの投資意欲は高く、地価は上昇して推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約