東京都中央区晴海五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
507.4万円/坪
前年比 +9.3%- 住宅地507.4万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
12年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で507.4万円/坪（153.5万円/m²）、前年からは＋9.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋61.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均507.4万円/坪（153.5万円/m²）で、前年から＋9.3％上昇しました。直近10年では＋61.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
五丁目に隣接するエリア
- 晴海三丁目
- 晴海四丁目
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
東京都中央区晴海五丁目は、超高層マンションが建ち並ぶ湾岸エリアの共同住宅地域です。晴海や勝どきといった周辺地域を含む同一需給圏に位置しており、都心各所へのアクセスに優れた利便性の高い街並みが形成されています。
鑑定評価では、周辺のマンション開発や環境整備が進むことで、地域の熟成度が高まっていくと予測されています。住宅需要は堅調であり、新築マンションの分譲単価の上昇に伴って、地価も上昇傾向で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約