東京都中央区日本橋馬喰町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
651.2万円/坪
前年比 +18.7%- 商業地651.2万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で651.2万円/坪（197.0万円/m²）、前年からは＋18.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋127.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均651.2万円/坪（197.0万円/m²）で、前年から＋18.7％上昇しました。直近10年では＋127.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
日本橋馬喰町は、中高層の事業所や事務所ビルが建ち並ぶ普通商業地域です。中小規模の事務所が多い一方で、近年は共同住宅の建設も進んでいます。都心への接近性に優れた立地条件から、マンション開発が活発に行われている点が特徴です。
今後は、事務所と住宅が混じり合う商住混在地域として推移すると予測されます。投資家やマンションデベロッパーによる需要が堅調であることから、地価は上昇傾向を維持する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約