千葉県袖ケ浦市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
19.2万円/坪
前年比 +8.1%- 住宅地19.2万円/坪
- 商業地37.1万円/坪
- 工業地10.3万円/坪
公示地価推移
袖ケ浦市の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中
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袖ケ浦市内の公示地価ランキング
- 1位そでがうらえきまえ袖ケ浦駅前37.2万円/坪前年比+8.3%
- 2位ならわ奈良輪33.8万円/坪前年比+9.1%
- 3位ながうらえきまえ長浦駅前28.0万円/坪前年比+3.5%
- 4位ふくおうだい福王台27.9万円/坪前年比+8.2%
- 5位かんのう神納24.4万円/坪前年比+7.7%
- 6位くらなみだい蔵波台22.6万円/坪前年比+5.3%
- 7位くらなみ蔵波14.4万円/坪前年比+4.7%
- 8位かんのう神納14.2万円/坪前年比+6.2%
- 9位のぞみののぞみ野12.9万円/坪前年比+4.3%
- 10位だいじゅく代宿12.5万円/坪前年比+5.0%
- 11位ながうら長浦12.1万円/坪前年比+10.5%
- 12位くぼた久保田9.4万円/坪前年比+3.3%
- 13位みなみそで南袖9.1万円/坪前年比+7.6%
- 14位きたそで北袖7.2万円/坪前年比+3.3%
- 15位よこた横田6.6万円/坪前年比-0.2%
- -さかどいちば坂戸市場公示地価なし
- -ならわ奈良輪公示地価なし
- -いまい今井公示地価なし
- -いまい今井公示地価なし
- -くぼた久保田公示地価なし
- -なかそで中袖公示地価なし
- -いいとみ飯富公示地価なし
- -しもにった下新田公示地価なし
- -みつざく三ツ作公示地価なし
- -おぞね大曽根公示地価なし
- -のだ野田公示地価なし
- -かつ勝公示地価なし
- -えいち永地公示地価なし
- -しもいずみ下泉公示地価なし
- -たかや高谷公示地価なし
- -さんが三箇公示地価なし
- -かわはらい川原井公示地価なし
- -はやし林公示地価なし
- -のざと野里公示地価なし
- -かみいずみ上泉公示地価なし
- -ながよし永吉公示地価なし
- -いわい岩井公示地価なし
- -どうめき百目木公示地価なし
- -おおどりい大鳥居公示地価なし
- -みくろ三黒公示地価なし
- -やなか谷中公示地価なし
- -しもねぎし下根岸公示地価なし
- -あべ阿部公示地価なし
- -どうやつ堂谷公示地価なし
- -うちこし打越公示地価なし
- -おおたけ大竹公示地価なし
- -たきのくち滝の口公示地価なし
- -よしのだ吉野田公示地価なし
- -たまの玉野公示地価なし
- -かみみやだ上宮田公示地価なし
- -しもみやだ下宮田公示地価なし
- -しいのもり椎の森公示地価なし
数字で見る袖ケ浦市の地価
袖ケ浦市の地価相場
袖ケ浦市の2026年の公示地価は、全用途平均で19.2万円/坪（5.8万円/m²）、前年からは＋8.1％上昇しました。調査地点数は30地点です。
全用途の地価は直近10年で＋48.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均19.2万円/坪（5.8万円/m²）で、前年から＋8.0％上昇しました。直近10年では＋40.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均37.1万円/坪（11.2万円/m²）で、前年から＋8.0％上昇しました。直近10年では＋49.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均10.3万円/坪（3.1万円/m²）で、前年から＋8.8％上昇しました。直近10年では＋47.3％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
袖ケ浦市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは袖ケ浦駅前の37.2万円/坪（11.2万円/m²）、最も低いのは横田の6.6万円/坪（2.0万円/m²）です。中央値は神納の14.2万円/坪（4.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る袖ケ浦市の地価
千葉県袖ケ浦市は、用途によって多様な表情を持っています。袖ケ浦駅周辺の商業地域では、駅前ロータリーに面した希少性の高い店舗や事務所が集まっています。一方、長浦駅や袖ケ浦駅の駅勢圏となる住宅地域は、区画が整然とした良好な住環境が広がる一方、神納や代宿などは、バスターミナルへの近さや相対的な割安感を背景に、ファミリー層の需要が厚いのが特徴です。また、臨海部には大規模な工場が立ち並ぶ工業地域が形成されています。
今後の見通しについては、袖ケ浦駅北口区画整理事業の発展や再開発の進捗により、駅周辺の地価は引き続き上昇する方向と予測されます。住宅地も、駅徒歩圏内や利便性の高いエリアでは需要が堅調に推移するものと見込まれます。工業地においては、広域交通インフラの整備による物流効率の向上を背景に、中長期的に需要が底堅く続くものと予想されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約