千葉県流山市おおたかの森南一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
152.6万円/坪
前年比 +15.4%- 住宅地152.6万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
6年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で152.6万円/坪（46.2万円/m²）、前年からは＋15.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近6年で＋87.2％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均152.6万円/坪（46.2万円/m²）で、前年から＋15.4％上昇しました。直近6年では＋87.2％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 豊四季
- おおたかの森南一丁目
- おおたかの森東一丁目
- おおたかの森西一丁目
- おおたかの森南二丁目
- おおたかの森南三丁目
- おおたかの森東四丁目
- おおたかの森西二丁目
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
千葉県流山市おおたかの森南一丁目は、区画整理を経た環境良好な住宅地であり、中規模の一般住宅や共同住宅が建ち並ぶ整然とした街並みが特徴です。流山おおたかの森駅の徒歩圏内に位置し、生活利便性と都心への接近性に富んだ、市内でも価格高位の住宅地域といえます。
鑑定評価によれば、つくばエクスプレス線や東武野田線を利用して都心へ通勤する、所得水準の高いファミリー層からの旺盛な土地需要が続く見込みです。現在は地価が上昇基調にあり、今後も良好な住環境を維持しながら、価格が上昇傾向で推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約